El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED) anunció la actualización de las Tasas por Servicios de Tramitación de Planos e Inspección de Edificaciones Privadas, con el objetivo de proteger la vida y el patrimonio de la población, a través de una supervisión más amplia, oportuna y rigurosa en todas las etapas del proceso constructivo, manteniendo las exexenciones para las Viviendas de Bajo Costo.
“Los constructores deben ver esta actualización de tasas como una inversión en seguridad, calidad urbana y sostenibilidad del servicio,” subrayó el Ministro Carlos Bonilla. La adecuación de tasas permitirá incrementar el número de inspecciones, ampliar el personal técnico calificado, e incorporar herramientas y tecnología que eleven la calidad y eficiencia de las verificaciones en obra.
La medida se enmarca en la Ley 160-21 y el Reglamento R-0 de Supervisión e Inspección de Obras, y forma parte de un proceso de mejora continua para ofrecer servicios más eficientes, con mayor cobertura y calidad desde el Viceministerio de Normas, Tramitaciones y Reglamentaciones del MIVED.
“Con más y mejores inspecciones evitamos errores de construcción, frenamos intervenciones ilegales o riesgosas y actuamos a tiempo para exigir correcciones antes de que los problemas pongan en riesgo a los ciudadanos,” indicó el funcionario.
La entidad puntualizó, que las actualizaciones de tasas contienen aspectos positivos:
- Más inspecciones y controles técnicos en todas las fases: desde planos hasta obra terminada.
- Respuesta más rápida y eficaz gracias a equipos mejor capacitados y tecnología de verificación.
- Prevención de errores y detección temprana de obras ilegales o inseguras.
- Mantenimiento de exenciones que protegen a quienes más lo necesitan: Vivienda de Bajo Costo, Permiso de Inicio de Obra y Autorización de Trabajo Previo.
Para más información contactar al Centro de Atención al Usuario MIVED: 809-732-
0600 o ingresar en el portal oficial: www.mived.gob.do
A continuación, se presentan las tarifas por servicios:
Tasas por Servicios – Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias
| SERVICIO | TASA DÍAS REGULARES |
| Duplicado de licencia de Construcción | RD$ 5,000.00 |
| Modificación de Licencia de Construcción | RD$8,500.00 |
| Certificación de Licencia de Construcción | RD$ 8,500.00 |
| Copia de expediente | RD$ 5,000.00 |
| Resellado de planos | RD$ 500.00 (cada hoja) |
| Renovación de Licencia de Construcción | RD$ 5,700.00 |
| Solicitud de aprobación de derecho de vía y drenaje pluvial en proyectos Residenciales | RD$ 8,500.00 |
| Permiso de instalación y construcción de estaciones de gasolina y envasadoras de gas | RD$ 56,500.00 |
| Solicitud de renovación a permisos de enterramiento de tanques para las estaciones de combustible | RD$ 14,200.00 |
| Certificación y licencia de vivienda bajo costo | Exento de pago |
| Permiso de inicio de obra de construcción | Exento de pago |
| Autorización de trabajo previo | Exento de pago |
Tasas por Servicio – Dirección de Inspección de Edificaciones Privadas
| TIPO DE INSPECCIÓN | TASA DÍAS REGULARES | Unidad | |
| 1. Proyectos individuales y/o residenciales hasta dos (02) niveles | RD$ 3,300.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 3 visitas. | |
| RD$ 3,300.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 3 visitas | ||
| 2. Proyectos individuales y/o residenciales de más de dos (02) niveles | |||
| 2.1 Área de planta hasta 400 m2 | RD$ 3,300.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 3 visitas. | |
| RD$ 3,300.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 3 visitas | ||
| 2.2 Área de planta entre 400 – 1,500 m2 | RD$ 5,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 5,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas | ||
| 2.3 Área de planta mayor a 1,500 m2 | RD$ 8,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 8,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas
| ||
| 3. Proyectos de urbanizaciones o edificaciones de más de 1 edificación (incluye también todo tipo de proyectos bajo costos en formaletas o en otro sistema) | |||
| 3.1. Área de planta hasta 250 m2 | RD$ 1,100.00 | Por nivel por edificio. | |
| 3.2. Área de planta mayor a 250 m2 | RD$ 2,200.00 | Por nivel por edificio. | |
| 4. Proyectos turísticos o en polos turísticos | |||
| 4.1 Área de planta hasta 500 m2 | RD$ 7,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 3 visitas. | |
| RD$ 7,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 3 visitas | ||
| 4.2 Área de planta entre 500 – 1,500 m2 | RD$ 12,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 12,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas | ||
| 4.3 Área de planta mayor a 1,500 m2 | RD$ 15,000.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 15,000.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas | ||
| 5. Proyectos comerciales y/o mixtos | |||
| 5.1 Área de planta hasta 500 m2 | RD$ 7,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 3 visitas. | |
| RD$ 7,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 3 visitas | ||
| 5.2 Área de planta entre 500 – 1,500 m2 | RD$ 12,500.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 12,500.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas | ||
| 5.3 Área de planta mayor a 1,500 m2 | RD$ 15,000.00 | Por la totalidad de elementos verticales por nivel. Máximo 4 visitas. | |
| RD$ 15,000.00 | Por la totalidad de elementos horizontales por nivel. Máximo 4 visitas | ||
| Notas: | |||
| 1. La totalidad de elementos verticales se refiere a todos los muros, columnas y elementos estructurales que transmiten cargas verticales. La totalidad de elementos horizontales incluye todas las losas y vigas. Las zapatas y plateas se contabilizan como una inspección horizontal individual. | |||
| 2. En cada visita se concederá un máximo de 30 minutos de espera en caso de que el elemento a inspeccionar no esté listo. Si transcurrido ese tiempo la inspección no ha podido iniciarse, ésta será aplazada y se contabilizará como una visita realizada dentro del total de visitas permitidas según el tipo de proyecto. | |||
| 3. Las inspecciones los sábados, se harán por requerimiento del usuario con al menos 48 horas laborables de antelación, y tendrán un costo de un 50% adicional a la tarifa regular. | |||
| 4. Las visitas reprogramadas debido a que el usuario no estaba listo o presentaba alguna falta, se contabilizarán como una visita dentro del total de visitas permitidas. | |||
| 5. Cuando el usuario sobrepase la cantidad de visitas permitidas por nivel y por tipo de elemento, ya sean verticales u horizontales según corresponda, deberá pagar nuevamente la tarifa estipulada. |
| ||
| INSPECCIÓN FINAL | DÍAS REGULARES | UNIDAD | |||||||
| 1. Proyectos individuales y/o residenciales hasta dos (02) niveles | RD$ 11,000.00 | Por inspección final | |||||||
| 2. Proyectos individuales y/o residenciales de más de dos (02) niveles | RD$ 6.00
RD$ 15.00 | Por metros cuadrados de construcción en niveles de parqueo (ver nota 3) Por metros cuadrados de construcción en planos de los niveles habitables | |||||||
| 3. Proyectos de urbanizaciones o edificaciones de más de 1 bloque (incluye también todo tipo de proyectos de bajo costos en formaletas o en otro sistema) | RD$ 5.00 | Por metros cuadrados de construcción en planos de los niveles habitables | |||||||
| 4. Proyectos turísticos o en polos turísticos | RD$ 20.00 | Por metros cuadrados de construcción en planos de los niveles habitables | |||||||
| 5. Proyectos comerciales y/o mixtos | RD$ 15.00 | Por metros cuadrados de construcción en planos de los niveles habitables | |||||||
| Notas: | |||||||||
| 1. Las inspecciones los sábados, se harán por requerimiento del usuario con al menos 48 horas laborables de antelación, y tendrán un costo de un 50% adicional a la tarifa regular. | |||||||||
| 2. El costo correspondiente a los niveles de parqueo se calcula con base en la totalidad de los metros cuadrados construidos en dichos niveles, independientemente de que estas áreas excedan la proyección en planta de los niveles superiores. | |||||||||
| 3. Se consideran “niveles habitables” aquellos niveles de la edificación destinados a usos tales como viviendas, oficinas, locales comerciales, habitaciones hoteleras, aulas, áreas sociales, entre otros. No se consideran niveles habitables los niveles de parqueo, sótanos técnicos, lockers, cuartos de máquinas ni otras áreas de uso exclusivamente técnico o vehicular. | |||||||||
